Estimation théorique
Rue Paul Decamps,31300 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Decamps,31300-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-02 | 18 | RUE MILHES | 4 | 82 | 123 | 405957€ | 4951€ |
2023-06-16 | 22 | RUE PAUL DECAMPS | 5 | 130 | 448 | 488000€ | 3754€ |
2019-07-24 | 166 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 124 | 456000€ | 5365€ |
2019-10-09 | 151 | RUE DES FONTAINES | 4 | 118 | 211 | 536000€ | 4542€ |
2022-04-05 | 173 | RUE DES FONTAINES | 4 | 71 | 155 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-26 | 16 | RUE POUVILLON | 4 | 86 | 235 | 416008€ | 4837€ |
2020-03-27 | 5 | RUE PAULETTE PASTOR | 5 | 99 | 0 | 232771€ | 2351€ |
2021-07-02 | 12 | RUE LESPES | 3 | 83 | 539 | 448000€ | 5398€ |
2019-07-18 | 179 | RUE DES FONTAINES | 4 | 115 | 222 | 370510€ | 3222€ |
2019-10-01 | 7 | IMP JEAN BENTABERRY | 5 | 117 | 342 | 165000€ | 1410€ |
2021-10-07 | 5 | IMP PIERRE SOUFFRON | 4 | 125 | 240 | 640000€ | 5120€ |
2019-12-16 | 1 | RUE POUVILLON | 4 | 104 | 297 | 553000€ | 5317€ |
2020-02-17 | 13 | RUE LESPES | 5 | 105 | 120 | 459000€ | 4371€ |
2019-05-23 | 4 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 199061€ | 2520€ |
2019-12-05 | 8 | RUE GILLES GOISLARD DE MONSABE | 4 | 79 | 0 | 197051€ | 2494€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 62 | 247 | 115000€ | 1855€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 6 | 160 | 120 | 715000€ | 4469€ |
2020-06-15 | 62 | RUE MILHES | 5 | 91 | 229 | 480000€ | 5275€ |
2019-11-27 | 8 | RUE ALBUS | 4 | 140 | 628 | 650000€ | 4643€ |
2022-12-05 | 12 | RUE DE LA CARTOUCHERIE | 3 | 72 | 197 | 454700€ | 6315€ |
2021-11-22 | 17 | RUE ALBUS | 4 | 91 | 243 | 614000€ | 6747€ |
2022-04-05 | 6 | RUE ALBUS | 4 | 120 | 186 | 638900€ | 5324€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 4 | 80 | 90 | 312536€ | 3907€ |
2021-04-09 | 134 | RUE DES FONTAINES | 4 | 112 | 114 | 564950€ | 5044€ |
2020-09-07 | 203 | RUE DES FONTAINES | 3 | 61 | 113 | 342000€ | 5607€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DUFAUR DE PIBRAC | 3 | 90 | 510 | 590000€ | 6556€ |
2022-07-27 | 154 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 328 | 545000€ | 4823€ |
2021-11-04 | 130 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 86 | 254000€ | 3479€ |
2019-12-31 | 16 | RUE RODOLOSE | 8 | 115 | 297 | 587000€ | 5104€ |
2021-08-05 | 7 | IMP BARUTEL | 5 | 137 | 268 | 587690€ | 4290€ |
2019-06-28 | 6 | RUE BERTRAND MASSONIE | 4 | 85 | 394 | 503749€ | 5926€ |
2022-12-09 | 63 | BD RICHARD WAGNER | 4 | 118 | 101 | 358000€ | 3034€ |
2019-09-19 | 34 | RUE DES BRAVES | 6 | 109 | 333 | 350000€ | 3211€ |
2021-11-02 | 24 | BD JEAN BRUNHES | 7 | 220 | 305 | 850000€ | 3864€ |
2023-05-15 | 16 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 95 | 0 | 248300€ | 2614€ |
2022-03-08 | 44 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 135 | 611 | 365000€ | 2704€ |
2023-05-22 | 44 | RUE ANTONIO VIVALDI | 5 | 94 | 0 | 422950€ | 4499€ |
2022-12-07 | 52 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 279000€ | 3361€ |
2022-09-21 | 54 | RUE ANTONIO VIVALDI | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2019-06-28 | 51 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 3 | 53 | 225 | 275000€ | 5189€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DES BRAVES | 3 | 60 | 116 | 275750€ | 4596€ |
2020-04-03 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 170 | 424761€ | 4827€ |
2023-05-25 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 50 | 0 | 145000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 22 | RUE DES BRAVES | 3 | 80 | 0 | 380000€ | 4750€ |
2020-03-06 | 2 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 61 | 107 | 402000€ | 6590€ |
2021-12-06 | 24 | IMP BEAUJOLAIS | 4 | 97 | 83 | 410000€ | 4227€ |
2021-08-30 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 40 | 411 | 234000€ | 5850€ |
2021-05-31 | 37 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 110 | 441 | 500000€ | 4545€ |
2019-06-17 | 14 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 129 | 319 | 526774€ | 4084€ |
2022-06-01 | 11 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 8 | 260 | 316 | 777000€ | 2988€ |
2023-03-17 | 6 | RUE EIFFEL | 3 | 49 | 389 | 378000€ | 7714€ |
2020-02-07 | 2 | RUE RODOLPHE BRESDIN | 2 | 68 | 308 | 360000€ | 5294€ |
2023-03-06 | 7 | RPT ROND POINT DUCIS | 5 | 160 | 245 | 515000€ | 3219€ |
2022-07-04 | 21 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 92 | 196 | 320000€ | 3478€ |
2023-04-20 | 5 | RUE VICTOR CAPOUL | 4 | 65 | 368 | 288450€ | 4438€ |
2022-02-10 | 13 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 62 | 351 | 300000€ | 4839€ |
2020-12-16 | 5 | RUE ADOLPHE TALAZAC | 5 | 130 | 301 | 634000€ | 4877€ |
2020-10-09 | 11 | RUE EIFFEL | 3 | 68 | 365 | 454645€ | 6686€ |
2021-03-30 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 56 | 85 | 104500€ | 1866€ |
2021-07-20 | 13 | RUE EIFFEL | 3 | 66 | 310 | 330000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 31 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 200 | 259 | 329512€ | 1648€ |
2023-01-24 | 12 | RUE DOLIVE | 3 | 98 | 124 | 525400€ | 5361€ |
2019-07-18 | 8 | RUE PAUL MERLIN | 5 | 90 | 490 | 438500€ | 4872€ |
2021-12-10 | 83 | RUE DES FONTAINES | 2 | 90 | 606 | 454000€ | 5044€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DOLIVE | 2 | 50 | 73 | 240000€ | 4800€ |
2021-05-19 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 160 | 222 | 411698€ | 2573€ |
2019-06-28 | 17 | RUE LEDRU ROLLIN | 5 | 82 | 344 | 402585€ | 4910€ |
2023-02-28 | 15 | RUE LEDRU ROLLIN | 6 | 118 | 337 | 452700€ | 3836€ |
2019-12-31 | 20 | RUE PAUL MERLIN | 4 | 72 | 169 | 317900€ | 4415€ |
2022-08-31 | 1 | RUE PAUL MERLIN | 5 | 197 | 629 | 581050€ | 2949€ |
2021-04-13 | 2 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 77 | 196 | 329512€ | 4279€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 69 | 379 | 410000€ | 5942€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 241 | 360000€ | 4000€ |
2023-02-21 | 7 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 2 | 42 | 399 | 244800€ | 5829€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DU FOYER TOULOUSAIN | 5 | 82 | 358 | 299990€ | 3658€ |
2023-05-31 | 3 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 95 | 654 | 408000€ | 4295€ |
2021-05-28 | 6 | IMP DU FOYER TOULOUSAIN | 4 | 65 | 405 | 435000€ | 6692€ |
2020-09-03 | 32 | RUE D'ANTIPOUL | 3 | 100 | 240 | 350000€ | 3500€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 160 | 344 | 770450€ | 4815€ |
2021-03-04 | 66 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 85 | 348 | 401650€ | 4725€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LABRUYERE | 4 | 120 | 186 | 631510€ | 5263€ |
2022-08-26 | 78 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 130 | 397 | 770000€ | 5923€ |
2021-05-28 | 93 | BD JEAN BRUNHES | 6 | 118 | 329 | 190000€ | 1610€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 88 | 342 | 248000€ | 2818€ |
2019-05-21 | 9 | RUE LOUIS PARANT | 4 | 86 | 504 | 355000€ | 4128€ |
2019-09-24 | 20 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 113 | 303 | 465620€ | 4121€ |
2022-06-13 | 20 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 73 | 293 | 345000€ | 4726€ |
2022-10-07 | 38 | RUE DE BOURRASSOL | 6 | 77 | 732 | 698000€ | 9065€ |
2022-10-19 | 16 | RUE LOUIS PARANT | 6 | 152 | 612 | 720000€ | 4737€ |
2019-09-04 | 34 | RUE DE BOURRASSOL | 2 | 48 | 253 | 235000€ | 4896€ |
2020-03-04 | 260 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 4 | 113 | 180 | 1000000€ | 8850€ |
2019-12-03 | 271 | RUE DES FONTAINES | 3 | 40 | 172 | 269990€ | 6750€ |
2020-01-22 | 34 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 2 | 35 | 0 | 150000€ | 4286€ |
2021-10-01 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 73 | 0 | 452450€ | 6198€ |
2021-05-07 | 68 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 0 | 454020€ | 5159€ |
2021-12-17 | 31 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 107 | 106 | 501430€ | 4686€ |
2019-10-14 | 14 | RUE CANCE | 5 | 96 | 112 | 380000€ | 3958€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CANCE | 3 | 58 | 112 | 309500€ | 5336€ |
2023-04-06 | 14 | IMP BARA | 5 | 117 | 287 | 651310€ | 5567€ |
2022-06-15 | 16 | RUE DU DOC JEAN PIQUEPE | 2 | 70 | 437 | 481900€ | 6884€ |
2020-10-16 | 4 | RUE D'ANTIPOUL | 5 | 92 | 218 | 529000€ | 5750€ |
2021-04-20 | 281 | RUE DES FONTAINES | 6 | 162 | 100 | 453500€ | 2799€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 109 | 82 | 542900€ | 4981€ |
2021-03-03 | 4 | RUE SAUNIERE | 3 | 80 | 147 | 366400€ | 4580€ |
2021-07-21 | 283 | RUE DES FONTAINES | 4 | 79 | 116 | 323300€ | 4092€ |
2021-07-22 | 20 | RUE MARC SANGNIER | 6 | 140 | 228 | 525000€ | 3750€ |
2022-02-16 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 30 | 68 | 139000€ | 4633€ |
2022-10-04 | 17 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 85 | 205 | 550000€ | 6471€ |
2022-03-31 | 15 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 115 | 162 | 632900€ | 5503€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 72 | 184 | 508300€ | 7060€ |
2019-11-15 | 1 | IMP BARA | 4 | 76 | 71 | 375000€ | 4934€ |
2023-01-25 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 100 | 299 | 385000€ | 3850€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 85 | 166 | 350530€ | 4124€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ROQUEMAUREL | 3 | 80 | 500 | 390000€ | 4875€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 105 | 121 | 530000€ | 5048€ |
2019-07-18 | 43 | RUE DE BOURRASSOL | 4 | 63 | 213 | 536550€ | 8517€ |
2023-06-01 | 20 | RUE AUGUSTE GRANIER | 5 | 177 | 148 | 1400000€ | 7910€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 64 | 351 | 299000€ | 4672€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AVERSENG DELORME | 3 | 90 | 156 | 479885€ | 5332€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 285 | 470000€ | 8246€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 127 | 424 | 705000€ | 5551€ |
2022-01-04 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 1 | 27 | 60 | 153000€ | 5667€ |
2022-04-26 | 3 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 135 | 154 | 477000€ | 3533€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 135 | 266 | 700000€ | 5185€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LOMENIE DE BRIENNE | 6 | 100 | 125 | 450500€ | 4505€ |
2019-09-09 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 6 | 130 | 229 | 600000€ | 4615€ |
2021-02-17 | 19 | AV DE CASSELARDIT | 4 | 123 | 712 | 485000€ | 3943€ |
2022-01-11 | 10 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 77 | 172 | 577017€ | 7494€ |
2019-11-21 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 408800€ | 4753€ |
2023-02-01 | 14 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 3 | 86 | 133 | 710000€ | 8256€ |
2021-10-06 | 10 | AV DE GRANDE BRETAGNE | 5 | 102 | 290 | 900000€ | 8824€ |
2021-07-30 | 5 | IMP MADER | 3 | 52 | 251 | 311100€ | 5983€ |
2021-01-05 | 11 | RUE SAINT BRUNO | 4 | 80 | 0 | 383810€ | 4798€ |
2023-01-26 | 115 | ALL DE BRIENNE | 6 | 159 | 816 | 1100000€ | 6918€ |
2022-11-18 | 9 | IMP DES BONS ENFANTS | 4 | 83 | 397 | 637066€ | 7675€ |
2021-09-03 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 120 | 183 | 416450€ | 3470€ |
2019-07-22 | 2 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 52 | 131 | 382500€ | 7356€ |
2019-11-29 | 16 | RUE AUGUSTIN FRESNEL | 2 | 52 | 141 | 140000€ | 2692€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LOMBEZ | 3 | 105 | 135 | 400000€ | 3810€ |
2021-10-28 | 38 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 253 | 267000€ | 2427€ |
2022-02-22 | 19 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 130 | 332 | 285000€ | 2192€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 105 | 338 | 720000€ | 6857€ |
2020-08-21 | 11 | RUE NESTOR BRUN | 5 | 74 | 166 | 550000€ | 7432€ |
2019-07-15 | 19 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 100 | 509 | 375000€ | 3750€ |
2020-11-16 | 57 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 130 | 771 | 495000€ | 3808€ |
2023-06-14 | 21 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 179 | 280 | 741463€ | 4142€ |
2022-10-10 | 21 | AV DE LOMBEZ | 7 | 190 | 520 | 1008000€ | 5305€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 242 | 546376€ | 6830€ |
2022-12-15 | 5 | AV DE LOMBEZ | 7 | 200 | 131 | 1050440€ | 5252€ |
2022-06-13 | 7 | AV DE LOMBEZ | 5 | 120 | 106 | 427165€ | 3560€ |